Estimation théorique
Rue du Rohard,78113 Condé sur Vesgre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rohard,78113-Condé sur Vesgre indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adainville (78006), comprenant 713 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adainville (78006), comprenant 713 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-05 | 10 | CHE DU ROHARD | 4 | 70 | 573 | 208000€ | 2971€ |
2021-12-10 | 2 | CHE DU ROHARD | 4 | 60 | 683 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DE LA VESGRE | 3 | 70 | 494 | 257200€ | 3674€ |
2023-03-31 | 5 | CHE DU ROHARD | 4 | 70 | 555 | 251596€ | 3594€ |
2021-11-22 | 24 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 91 | 259 | 304650€ | 3348€ |
2022-09-16 | 18 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 91 | 242 | 322000€ | 3538€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 6 | 140 | 677 | 364650€ | 2605€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 193000€ | 2144€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE LA VESGRE | 5 | 84 | 693 | 200000€ | 2381€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA VESGRE | 5 | 84 | 799 | 213150€ | 2538€ |
2021-10-19 | 6 | CHE DE LA NOUE | 5 | 88 | 314 | 292928€ | 3329€ |
2022-08-02 | 4 | ALL DE LILIANE | 4 | 91 | 306 | 322220€ | 3541€ |
2021-08-28 | 17 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 84 | 386 | 310000€ | 3690€ |
2022-04-04 | 5 | CHE DE LA NOUE | 5 | 90 | 323 | 297000€ | 3300€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 75 | 912 | 305700€ | 4076€ |
2022-01-27 | 22 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 150 | 911 | 453000€ | 3020€ |
2021-09-18 | 1 | CHE DE LA NOUE | 4 | 110 | 401 | 363534€ | 3305€ |
2022-07-02 | 47 | RUE DE LA VESGRE | 3 | 43 | 277 | 177000€ | 4116€ |
2022-04-04 | 6 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 83 | 300 | 282300€ | 3401€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 8 | 210 | 691 | 440510€ | 2098€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 8 | 210 | 500 | 620000€ | 2952€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU VIVIER | 4 | 92 | 900 | 310000€ | 3370€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DU VIVIER | 7 | 170 | 990 | 530000€ | 3118€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DE LA VESGRE | 1 | 90 | 0 | 330950€ | 3677€ |
2022-10-28 | 6 | CLOS D HOUEL | 5 | 103 | 961 | 313200€ | 3041€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 125 | 500 | 558500€ | 4468€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 7 | 170 | 716 | 480000€ | 2824€ |
2023-03-30 | 7 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 102 | 500 | 390240€ | 3826€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 6 | 145 | 500 | 553950€ | 3820€ |
2022-03-01 | 3 | CLOS DES VIEUX CHENES | 6 | 117 | 988 | 405000€ | 3462€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 3 | 60 | 500 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-23 | 8 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 77 | 1544 | 283000€ | 3675€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DU HALLIER | 6 | 113 | 736 | 436000€ | 3858€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DU HALLIER | 4 | 117 | 523 | 300000€ | 2564€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 218 | 500 | 600490€ | 2755€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 129 | 501 | 368150€ | 2854€ |
2022-04-28 | 32 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 110 | 0 | 357850€ | 3253€ |
2021-10-20 | 38 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 134 | 1159 | 563800€ | 4207€ |
2022-10-25 | 5 | RTE LA MARE AUX BICHES | 4 | 91 | 758 | 320500€ | 3522€ |
2020-05-07 | 5 | RUE LA MARE AUX BICHES | 4 | 91 | 758 | 252500€ | 2775€ |
2023-03-31 | 4 | RTE LA MARE AUX BICHES | 7 | 260 | 500 | 520000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 6 | RUE LA MARE AUX BICHES | 7 | 150 | 1500 | 310000€ | 2067€ |
2022-07-13 | 4 | RTE LA MARE AUX BICHES | 5 | 101 | 500 | 320000€ | 3168€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE L EPARS | 4 | 89 | 7576 | 440000€ | 4944€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU GUE PORCHEREL | 5 | 159 | 1945 | 489807€ | 3081€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DES BRIERES | 1 | 102 | 500 | 319100€ | 3128€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DES BRIERES | 1 | 102 | 500 | 460000€ | 4510€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DE L EPARS | 5 | 139 | 500 | 462200€ | 3325€ |
2019-05-18 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 180 | 500 | 264710€ | 1471€ |
2022-07-07 | 29 | RTE DE NOGENT LE ROI | 4 | 64 | 1000 | 274000€ | 4281€ |
2020-06-25 | 24 | RUE LA MARE AUX BICHES | 5 | 130 | 849 | 280000€ | 2154€ |
2020-07-28 | 24 | RUE LA MARE AUX BICHES | 4 | 130 | 566 | 319000€ | 2454€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DE POULAMPONT | 5 | 122 | 2180 | 384000€ | 3148€ |
2022-02-17 | 24 | RTE DE NOGENT LE ROI | 9 | 304 | 3269 | 613470€ | 2018€ |
2022-02-14 | 22 | RTE DE NOGENT LE ROI | 7 | 334 | 500 | 535000€ | 1602€ |
2020-11-24 | 8 | ALL DE L ETANG | 3 | 80 | 578 | 309380€ | 3867€ |
2019-07-08 | 8 | ALL DE L ETANG | 3 | 80 | 578 | 329000€ | 4113€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DE POULAMPONT | 15 | 406 | 500 | 748500€ | 1844€ |
2020-01-31 | 19 | RTE DE NOGENT LE ROI | 3 | 60 | 80 | 154000€ | 2567€ |
2022-12-02 | 6 | RUE VALOISE | 3 | 108 | 269 | 65400€ | 606€ |
2022-05-25 | 4 | RUE VALOISE | 4 | 130 | 370 | 393250€ | 3025€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DES MINIERES | 6 | 152 | 1599 | 622500€ | 4095€ |
2023-03-30 | 6 | CHE DE LA FORET | 4 | 150 | 1860 | 50014€ | 333€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES MINIERES | 7 | 265 | 500 | 600000€ | 2264€ |
2021-07-16 | 8 | RTE DE SAINT LEGER | 4 | 110 | 500 | 744140€ | 6765€ |
2021-06-26 | 10 | RTE DE SAINT LEGER | 6 | 200 | 5180 | 558330€ | 2792€ |
2020-10-13 | 3 | RTE DES HAIES | 6 | 190 | 507 | 230000€ | 1211€ |
2020-08-07 | 3 | RTE DES HAIES | 6 | 190 | 507 | 240000€ | 1263€ |
2023-05-24 | 4 | RTE DE NOGENT | 4 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2021-07-24 | 2 | RTE DE NOGENT | 7 | 150 | 2151 | 390000€ | 2600€ |
2020-06-26 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 169 | 780 | 425000€ | 2515€ |
2019-11-05 | 17 | RTE DES HAIES | 5 | 130 | 1021 | 424500€ | 3265€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 99 | 500 | 333000€ | 3364€ |
2021-07-08 | 4 | LA COUR DES HAYES | 7 | 223 | 1401 | 651150€ | 2920€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 85 | 863 | 336459€ | 3958€ |
2020-10-07 | 23 | CHE DE LA FORET | 5 | 131 | 200 | 414600€ | 3165€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 70 | 603 | 182000€ | 2600€ |
2023-06-16 | 10 | RTE DE NOGENT | 4 | 100 | 339 | 298000€ | 2980€ |
2022-12-19 | 3 | CHE HAUT BREUIL | 4 | 165 | 466 | 603000€ | 3655€ |
2019-11-02 | 31 | CHE DE LA FORET | 4 | 158 | 1000 | 720000€ | 4557€ |
2019-11-14 | 9 | RTE DU MESLE | 4 | 74 | 500 | 205000€ | 2770€ |
2020-06-25 | 7 | RTE DU BREUIL | 5 | 113 | 500 | 249500€ | 2208€ |
2019-08-21 | 5 | RTE DU MESLE | 5 | 88 | 1586 | 360000€ | 4091€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES CLOS | 4 | 108 | 500 | 256800€ | 2378€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CLOS | 6 | 150 | 495 | 282000€ | 1880€ |
2022-02-09 | 24 | RTE DE GAMBAIS | 6 | 150 | 500 | 771226€ | 5142€ |
2020-05-26 | 4 | RTE DU MESLE | 6 | 250 | 500 | 440000€ | 1760€ |
2022-10-11 | 1 | VC DE CHAUDEJOUTE | 3 | 128 | 371 | 679000€ | 5305€ |
2021-02-24 | 4 | CHE DE MONTFORT | 4 | 179 | 924 | 602000€ | 3363€ |
2021-10-20 | 6 | VC DE CHAUDEJOUTE | 3 | 90 | 745 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE DANNEMARIE | 1 | 58 | 385 | 47000€ | 810€ |
2021-02-23 | 21 | RTE DE GAMBAIS | 7 | 301 | 500 | 658000€ | 2186€ |
2020-11-10 | 50 | CHE DE LA FORET | 7 | 198 | 500 | 1019000€ | 5146€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DU FEU ST JEAN | 6 | 137 | 724 | 294600€ | 2150€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DE LA BOISSIERE | 7 | 137 | 742 | 353340€ | 2579€ |
2023-04-19 | 8 | RTE DU VIVIER | 4 | 139 | 500 | 610000€ | 4388€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES PRUNUS | 5 | 107 | 517 | 265000€ | 2477€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DE LA NOUE | 7 | 165 | 500 | 279000€ | 1691€ |
2022-11-16 | 7 | CHE DE LA ROULIERE | 4 | 66 | 500 | 321000€ | 4864€ |
2019-07-11 | 43 | RTE DU MESLE | 6 | 200 | 500 | 480000€ | 2400€ |
2020-11-21 | 12 | RTE DES SERGONTIERES | 4 | 89 | 500 | 235000€ | 2640€ |
2020-06-12 | 10 | RTE DES SERGONTIERES | 6 | 220 | 500 | 393870€ | 1790€ |
2020-02-08 | 9 | BRUYERE DES VALLEES | 4 | 79 | 677 | 240425€ | 3043€ |
2019-05-04 | 14 | RECOIN | 7 | 215 | 435 | 438000€ | 2037€ |
2020-07-23 | 9 | RTE DES SERGONTIERES | 4 | 70 | 500 | 172000€ | 2457€ |
2022-12-02 | 67 | RTE DU MESLE | 4 | 130 | 491 | 494000€ | 3800€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE LA LOI | 5 | 115 | 3086 | 640000€ | 5565€ |
2019-09-12 | 73 | RTE DU MESLE | 4 | 144 | 4500 | 305000€ | 2118€ |
2021-03-09 | 11 | RTE DE LA VALLEE DES SAULES | 3 | 115 | 500 | 430000€ | 3739€ |
2022-10-06 | 46 | RTE DU MESLE | 7 | 128 | 1731 | 648000€ | 5063€ |
2020-10-09 | 46 | RTE DU MESLE | 7 | 128 | 500 | 355000€ | 2773€ |
2021-01-21 | 5079 | MOULIN DE LA CHESNAYE | 5 | 220 | 273 | 1900000€ | 8636€ |
2020-05-26 | 103 | RTE DU MESLE | 5 | 146 | 1130 | 587710€ | 4025€ |
2022-09-23 | 15 | RTE DE MONT MUCET | 8 | 394 | 2179 | 1095800€ | 2781€ |
2022-12-30 | 5010 | LA CHESNAY | 4 | 380 | 2706 | 2835000€ | 7461€ |
2020-02-10 | 27 | RUE DE GOUPIGNY | 5 | 115 | 136 | 301180€ | 2619€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DE GOUPIGNY | 2 | 53 | 611 | 294000€ | 5547€ |
2021-08-12 | 44 | RUE DE GOUPIGNY | 4 | 74 | 500 | 389000€ | 5257€ |
2020-09-08 | 19 | RTE DE LA VALLEE DES SAULES | 6 | 208 | 1000 | 864000€ | 4154€ |
2021-01-29 | 95 | RTE DE SAINT COME | 6 | 176 | 1573 | 502100€ | 2853€ |
2019-10-15 | 8 | RTE DE LA CHESNAIE | 4 | 205 | 6896 | 1564800€ | 7633€ |
2021-08-31 | 95 | RTE DE SAINT COME | 8 | 130 | 500 | 464500€ | 3573€ |
2020-10-26 | 111 | RTE DU MESLE | 6 | 175 | 17221 | 680000€ | 3886€ |
2020-06-04 | 38 | RTE DE MONT MUCET | 7 | 144 | 500 | 496000€ | 3444€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE GOUPIGNY | 4 | 75 | 54 | 260750€ | 3477€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE GOUPIGNY | 4 | 129 | 500 | 312280€ | 2421€ |
2022-08-10 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 203 | 349652€ | 3885€ |
2021-11-12 | 31 | CHE DES VIGNES D OLIVET | 3 | 83 | 954 | 320000€ | 3855€ |
2021-10-29 | 34 | CHE DES VIGNES D OLIVET | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 27 | CHE DES VIGNES D OLIVET | 7 | 133 | 500 | 404000€ | 3038€ |
2020-10-08 | 7 | CHE DES VIGNES D OLIVET | 6 | 195 | 500 | 546020€ | 2800€ |
2022-06-24 | 5101 | CHE DES VIGNES D OLIVET | 4 | 145 | 1596 | 546620€ | 3770€ |
2023-01-30 | 113 | RTE DU MESLE | 4 | 106 | 2419 | 358570€ | 3383€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 702 | 60000€ | 1000€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE GOUPIGNY | 5 | 139 | 500 | 463380€ | 3334€ |
2020-03-26 | 14 | CHE DES VIGNES D OLIVET | 3 | 72 | 0 | 110000€ | 1528€ |
2022-06-13 | 14 | CHE DES VIGNES D OLIVET | 5 | 120 | 465 | 465000€ | 3875€ |
2022-11-16 | 73 | RTE DE SAINT COME | 4 | 99 | 500 | 640000€ | 6465€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU PRE JOLI | 6 | 135 | 500 | 320000€ | 2370€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE GOUPIGNY | 5 | 107 | 864 | 282750€ | 2643€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE LAVERDY | 3 | 100 | 446 | 251000€ | 2510€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DE LAVERDY | 3 | 100 | 446 | 311000€ | 3110€ |
2020-11-07 | 4 | RUE DE LAVERDY | 6 | 107 | 847 | 380000€ | 3551€ |
2021-12-02 | 12 | CHE DES VIGNES D OLIVET | 5 | 140 | 526 | 336000€ | 2400€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA MARE DES FOSSES | 6 | 148 | 500 | 350000€ | 2365€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LAVERDY | 3 | 84 | 832 | 427000€ | 5083€ |
2021-12-17 | 67 | RTE DE SAINT COME | 2 | 76 | 1688 | 450150€ | 5923€ |
2020-09-17 | 5 | AV DE NEUVILLE | 9 | 400 | 1581 | 990000€ | 2475€ |
2023-01-24 | 65 | RTE DE SAINT COME | 5 | 135 | 500 | 315000€ | 2333€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE LAVERDY | 5 | 170 | 219 | 701340€ | 4126€ |